Especialista contou ao GRU Diário sobre algumas táticas para quem pensa em participar de leilão de imóveis
Certamente alguma vez você já escutou falar sobre leilão de imóveis. E a dúvida é sempre a mesma: vale a pena? Quais as vantagens?
Conversamos com o corretor de imóveis, investidor e especialista no tema, Bruno Mendonça, que nos contou sobre sua experiência no segmento.
Quando você teve contato com setor de leilões?Eu comecei há 2 anos, estudando o tema sozinho, por meio de vídeos na internet. Depois de algum tempo, tomei coragem e arrematei meu primeiro imóvel, um apartamento pequeno em Botucatu-SP. Após tomar posse, pintei o apto e vendi em 3 meses, com um bom lucro.
Você teve medo de fazer a operação?
A maioria das pessoas tem receio de apostar nisso, por conta de empreitadas mal-sucedidas de outras pessoas, também há muito medo por conta da possibilidade do imóvel arrematado estar ocupado. Não tive medo, estudei bastante e estava seguro.
Quais os passos para se arrematar um imóvel?
São muitas variáveis que influenciam no ato de arrematar. O primeiro passo é estudar os modelos de leilão que existem, formas de pagamento, a listagem de imóveis que podem lhe interessar, margem de lucro que pretende ter na operação, enfim. Exige estudo e dedicação.
Quais as principais vantagens em comprar por meio de leilão?
São inúmeras: você vai encontrar imóveis em bom estado, com descontos bem consideráveis, em alguns casos com possibilidade de uso de FGTS e até financiamento.
Vale a pena arrematar um imóvel em leilão, mesmo estando ocupado?
Sim, hoje há possibilidade de acelerar o processo de desocupação legalmente e até mesmo de se fazer um acordo com o ocupante.
É uma boa alternativa para investidores?
Certamente, eu mesmo comecei como investidor e hoje atendo a clientes que desejam atuar no segmento, seja por meio de assessoria ou de mentoria. Como disse, se fizer a lição de casa, estudar com cuidado cada oportunidade, é um excelente negócio.
Qualquer pessoa pode participar de um leilão?
Sim, sendo maior de 18 anos, estando com CPF ativo, é perfeitamente possível.
Qual o seu contato para quem desejar mais informações?
Será um prazer atender quem desejar entender mais do tema. Podem fazer contato com nosso time por meio do WhatsApp 11 917 007 007.
