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Imóveis usados de até R$ 300 mil são os mais vendidos em Guarulhos

Centro Guarulhos cidade
Foto: Márcio Lino/PMG
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Maioria dos aluguéis custam até R$ 1.250

Levantamento do CreciSP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) aponta que casas e apartamentos usados com preço de até R$ 300 mil foram os mais vendidos em outubro em Guarulhos e outras oito cidades da região. A pesquisa foi feita com 100 imobiliárias e corretores credenciados.

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A cada três imóveis adquiridos, dois são apartamentos. A maioria dos locais possui dois dormitórios.

De acordo com José Augusto Viana Neto, presidente do CreciSP, ainda há boas ofertas neste ano.

“Quem comprou imóvel com financiamento nessas cidades fez bom negócio pois conseguiu taxas de juros que ainda não foram totalmente afetadas pelo avanço da inflação”, diz.

O percentual de vendas financiadas por bancos na região de Guarulhos é muito superior à média registrada no Estado. Em setembro, última pesquisa disponível, ela foi de 48,05%. “Municípios dessa fração Leste da Região Metropolitana da Capital liderada por Guarulhos têm uma economia e renda per capita que dão suporte à obtenção de empréstimos em maior volume do que em outras regiões do Estado”, afirma Neto.

O crédito imobiliário deve ficar mais caro em 2022 devido ao aumento da Selic e das taxas de juros de longo prazo, que devem voltar aos dois dígitos.

Aluguel

A maioria dos novos contratos de locação assinados em outubro em Guarulhos e outras oito cidades da região foi de imóveis com aluguel mensal de até R$ 1.250,00, com 68,97% do total.

Segundo a pesquisa, 88% dos novos contratos se referem a casas, enquanto o restante prefere apartamentos.

Mais da metade das casas alugadas possuem dois dormitórios (52%), seguidas de um dormitório (25%), três dormitórios (20%) e quatro dormitórios (3%).

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